您的位置: 旅游网 > 网红

武汉过半新小区物业费单价超3元业主可要求

发布时间:2019-09-25 23:22:42

武汉过半新小区物业费单价超3元 业主可要求重新定价

昨日,武汉市房管局公布本地规模以上小区物业服务公开招标情况。楚天都市报统计发现,拟于今年内交付使用的98个新小区中,物业费在3元/平方米/月及以上的达51个。

去年底,国家放开物业费指导定价。目前,新小区物业费普遍高于老小区。对于这种情况,业主和物业公司持何种态度?如果觉得物业费太贵,或者物业服务质量与价格不匹配,业主们应该怎么办?

最新动态

物业费屡破三

统计发现,98个拟于今年内交付使用的新小区中,物业费单价2元以下的仅3个,.99元的44个,.99元的40个,.99元的8个,5元、6元、7元的各1个。

此前,武汉市对物业费有指导限价,最高上限为1.44元。今年初,国家发改委宣布放开小区物业费指导定价,由市场自主协商定价。

新建小区招标前期物业,一般在交房前3个月左右。武汉房管局此次公布本地规模以上小区物业服务公开招标情况,意味着这些小区今年内将陆续交付使用,业主领取房屋钥匙后,也将按照此次确定的物业费标准缴费。

小区业主

收费有点离谱

“绝对不签合同!”昨日,在徐东某新小区业主群,不少业主对物业费定价表示不满。

楚天都市报了解到,该小区开发商签订的前期物业合同中,确定收费标准为3.2元/平方米/月。开发商昨日发布通知,如果业主认可该收费标准,且一次性缴纳3年物业费,可优惠至2.99元/平方米/月。但即便如此,业主们还是觉得太贵。

以一套建筑面积100平方米的住房计算,按照优惠价,每年需缴纳物业费3588元。一位业主表示,他目前居住的小区,物业费为1.2元/平方米/月,新小区涨了一倍多,实在有些离谱。

物业公司

成本大大增加

“小区规模不同,服务成本也不同。”一家物业公司人士说,他服务的小区比附近另一小区大,也多了一个门,因此增加的三班倒人力、门禁电费等成本,每年就要多20多万元。

武汉某新小区物业中标企业负责人告诉楚天都市报,新小区物业费定价符合市场规律。近些年来,人工成本、设施设备维护成本等都大幅增加,10年前保安月薪为1000多元,现在要4000元左右。目前,人工成本占物业公司总开支的七成左右。

多家物业公司还透露,虽然物业费的政府指导限价取消了,但物价部门近日专门召集各物业公司开会,要求不要轻易涨价。“开发商为了好卖房子,往往会要求物业费低于测算价。我公司中标前测算的价格是每平方米每月3.5元,但最终定价3元,0.5元的差价由开发商补贴。”

房管部门

必须质价相符

“我家里漏水,找物业修了好几次都没修好。这种情况下,他们还要收3元多的物业费。”中北路某小区业主刘先生抱怨。

需要说明的是,该小区的物业费,由开发商和物业公司在签订前期物业服务合同时商议制定,业主并未参与招标和谈判过程。

对此,武汉市房管局人士表示,从今年起

武汉过半新小区物业费单价超3元业主可要求

,物业公司必须按季度、年度报告履职情况,如果业主们一致认为“质价不符”,可以要求重新签订物业服务合同,并制定新的收费标准。

武汉市房管局公布的数据显示,该市仅30%多的小区物业费收取率达到八成,20%的小区收取率不足四成。武汉物业招投标专家熊道清对此表示,如果物业费收入太低,物业公司就会缩减运营成本、降低服务质量,最终损害的还是全体小区业主的居住环境和生活品质。

相关资讯推荐

新项目招商落地遇规划难题

随存随取 收益率可达4%

11月21武汉卖房851套 洪山区204套居首

当前中国的房地产市场正在出现哪些深刻变化?

小产权房:一边喊着末日,一边屡禁不止

驻马店治疗阴道炎费用
驻马店治疗阴道炎医院
驻马店治疗月经不调方法
驻马店治疗月经不调费用
驻马店治疗月经不调医院
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的